windtear 生活日志

购房登记 完税 确权 房管局地税局

8月1日起二手房强征个税
虽然有不少减免政策，不过还是赶在7月最后一天去办了
据电视上新闻反复解释 只要7月31日填了登记表就不征 好像还有说5年以上的房子什么的

起大早赶到了崇文房管局 取了个好号
既不太靠前 又不靠后 刚好准备完刚好轮到
不过还算比较顺利 一小时不到就完成了

主要成果是：
签了合同 买了营业契税和印花税 开了发票 等待确权完毕即可办理过户
房屋买卖合同 契税:总额*0.03*0.5  印花税:总额*0.001 发票

天公不做美 下雨了 回来的时候 路上也狂堵车 不过还算比较顺吧 addoil

附：
http://chongwen.tax861.gov.cn/fcszl/fcs_czgf.htm

崇文地税局办理个人房地产交易税收征收流程
国税发〔2005〕89号

崇文区国土资源和房屋土地管理局
北京市崇文区地方税务局契税直征窗口
地址：北京市崇文区东花市南里富贵园小区二期3号楼二层，电话：67121551
负责办理征收（包括减免）营业税、契税的相关手续并负责为其代开发票

二、营业税及其附加的征收流程：
　　1.原购房时的契税完税证明或原房屋所有权证原件；
　　2.房屋买卖合同原件及原购房发票或合法票据；
　　3.个人合法身份证明原件；
　　4.《崇文区二手房交易涉税登记表》。
    纳税人到服务大厅的银行收款处缴纳税款
三、契税的征收流程
　　1.购房合同；
　　2.付款凭证；
　　3.纳税人个人合法性身份证明或法人税务登记证、法人代表个人合法性身份证明；
　　4.营业税及其附加的缴款书原件或减免营业税的证明；
　　5.以上资料需提供原件及复印件，税务机关留存复印件。
    《契税纳税申报表》
    注：所有复印件要用A4纸复印，签字并注明“此复印件与原件一致”
四、纳税人申请免征营业税流程
五、个人购买住房销售业务代开发票程序